|
|
|
||
||Элитные коттеджи, в последнее, время являются символом успешности. Счастливые обладатели таких домов, прежде всего, ценят комфорт, уют и безопасность.
А что же надо для строительства такого дома? Все просто: смета, генплан и проект.
Первоочередным вопросом при строительстве элитного коттеджа является смета. Смета - один из главных документов, по которому рассчитываются материальные затраты на строительство дома. Подсчитывая стоимость коттеджа, нужно учитывать не только площадь строительства, но и вид фундамента, площадь стен, строительные материалы, дизайнерские работы. Нужно конкретизировать строительные материалы, виды и типы работ. Например, нужно указывать не просто «пол», а конкретный материал, который будет задействован в его отделке, например, «паркет».
Также на стоимость строительства дома влияют и особенности конструкции коттеджа, ведь построить жилье можно из кирпича, бруса, блоков, бревна, а цена-то их разная. В смету также включаются расходы на земляные работы, фундаментные работы, кладка стен, электрика, изоляция и т.д. Неграмотная смета может привести к лишним расходам. Например, вы указали в смете: массивная доска, вы думали, что она лучшего качества и прекрасно подходит для данного помещения, но, купив ее, поняли, что данный материал невозможно использовать из-за определенных обстоятельств (не учли желание заказчика установить систему «теплые полы», особенности дизайна и т.д.). Чтобы избежать таких ситуаций, смету составляют обдуманно, не спеша.
После составления сметы, необходимо обратиться в архитектурную мастерскую, чтобы выполнить топографическую съемку, получить заключение о гидрогеологических условиях и разрешение на строительство. Архитектор поможет вам определиться с расположением дома и других построек, канализации, местом подводки электрического кабеля и т.д. В итоге будет составлен генплан.
Далее следует этап проектирования, где продумываются все мелочи. Это один из самых сложных этапов строительства элитного коттеджа. Здесь нужно учитывать многие аспекты: тип фундамента, климатические условия, габариты дома и построек, внешние конструкции, вид кровли (черепица, шифер и т.д.), количество комнат, отделку (например, каким будет пол: ламинат или пробка и т.д.), инженерные и монтажные работы и т.д. Также немаловажным аспектом на данном этапе является планирование установки системы отопления дома, вентиляции, вытяжки, канализации, трубопроводов.
Помните, что малейшие просчеты и мелкие недочеты приводят к незапланированным растратам или к затруднениям в исполнении данного проекта коттеджа. Любые ошибки в расчетах могут привести к плачевному результату: к финансовым потерям или невозможности воплощения выбранного вами оригинала в жизнь.
