Поселки растут сильно вширь. По мнению многих операторов рынка, в наступившем году самая основная тенденция – укрупнение различных комплексов малоэтажной застройки домов. «Мы считаем, что примерно этот год ознаменуется возникновением первых особых проектов малоэтажного типа, где общее количество квадратных метров будет сильно превышать один миллион, – говорит специалист Алексей Рогов. – Реализация таких и подобных проектов позволит развивать в системах и комплексах объекты социальной специальной инфраструктуры, например, строить большие детские сады, школы». Особенно хорош коттеджный поселок Спасское Семеновское.

Специалисты прогнозируют появление на данном рынке Ленобласти проектов особого смешанного типа, состоящих из новых таун-хаусов и отдельно стоящих простых коттеджей. Будет расти количество различных проектов с привлечением западных профессиональных архитекторов: основной акцент будет обычно делаться на проектировании не каких-либо внутренних помещений, а общего пространства комплекса в целом. В самую первую очередь станут осваиваться давно недооцененные на сегодняшний момент удобные южные районы Ленинградской области – Пэйпонтской, Ломоносовский, Тосненский, Гатчинский.

По данным профессиональной Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО, только в прошлом году в пригородной зоне (примерно до 50 км от СПб) было быстро продано более 1000 коттеджей, что в полтора–два раза больше, чем примерно год назад. По мнению операторов строительного рынка, частному коттеджному строительству в самое ближайшее время будет противопоставлено особое строительство по национальному проекту и делу «Доступное жилье».

Популярен и коттеджный поселок Усадьба Бергов. Уже сегодня само правительство ЛО быстро выбрало шесть участков, на каждом из которых всегда можно построить до примерно 1000 малоэтажных домов (и больших коттеджей). Коммерческие банки теперь начинают обращать более пристальное и особое внимание на этот сектор строительства, заявляя также о своих программах по работе с новыми земельными участками. (Например, НРБ выгодно осваивает достаточно крупный и дорогой массив в «Янине-1», на котором теперь будут возводиться сотни коттеджей по общим ценам ниже рыночных.) Все это в итоге может усилить конкуренцию в некоторых локальных зонах.

Пока в этом сложном направлении реализован только лишь один проект – «Новая Карела». Поселок был изначально расположен в 130 км от города СПб. Приоритет на покупку домиков и квартир в сблокированных новых деревянных домах у жителей данного Приозерского района. Но, точно и безусловно, четыре сблокированные линии по примерно 10 секций не являются массовым и габаритным решением проблемы жилья даже для популярного Приозерского района. Отлично развивается  коттеджный поселок Калинка. .

В городской черте и многих пригородах расширяется география быстрого строительства таун-хаусов. Инвесторы теперь уже готовы рассматривать данные районы области, включая сблокированные коттеджи и дома в составе малоэтажных комплексов.