Сама жизнь подсказывает будущим собственником масштабных загородных домов: «Скупой платит дважды, ленивый трижды, а дурак платит постоянно». Согласно этому немудрящему житейскому наблюдению, самое страшное, что может случиться с частным застройщиком – это оказаться в третьей «категории» потребителей строительных услуг. В остальные две попасть довольно просто, или из-за незнания нюансов возведения крупномасштабных зданий и сооружений, что, собственно, вряд ли можно считать таким уж большим прегрешением, или при отсутствии желания брать на себя некоторую ответственность в ходе проведения строительных работ.
Итак, на чём лучше не экономить, чтобы в перспективе потратить как можно меньше денег при эксплуатации жилого пространства?
Прежде всего, важна будет разработка проектно-сметной документации, которая предшествует основному фронту работ по реализации архитектурного проекта. Особое значение тут будут иметь геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы точно определить характер почвы под будущим домом. А также, не стоит забывать о том, что состав и конструкция всей основы объекта недвижимости напрямую будут зависеть от показателей георазведки. В противном случае, шансы на обрушение всего того, что было нажито непосильным трудом многократно увеличиваются. Поэтому, на работе геологов, равно как и на закладке фундамента опытные специалисты советуют не экономить, дабы не нарушить со временем численный баланс стен в каждой комнате. .
Кроме того, при продаже или приватизации объекта недвижимости, который был рукотворно воздвигнут на деньги частного инвестора, всегда требуются данные такого исследования, как топографическая съемка. Эта процедура необходима для того, чтобы загородный коттедж можно было успешно внести в земельный кадастр родного региона. Как правило, при такой съёмке указываются русла рек, подводных течений, оговаривается наличие соседних строений, а также подробно описываются все хозяйственные и подсобные постройки на территории частной собственности.
Как показывает практика, работа по геодезии и топографии должна быть проведена только высококвалифицированными специалистами. А лучше, чтобы они были действующими сотрудниками профильных институтов. В противном случае, частные коммерческие структуры не всегда могут оказать действительно профессиональные услуги по адекватной стоимости работ. Но и гнаться за излишней дешевизной также не очень желательно.
|
|
|
||
