Сегодня перепланировка квартиры входит обязательным пунктом почти в каждый капитальный ремонт. При этом далеко не каждый домовладелец представляет себе в полной мере те трудности, с которыми ему придется столкнуться при оформлении изменений в плане его жилья.
Лучше всего, конечно же, обратиться к специалистам. На данный момент не составляет труда найти компанию, в компетенцию которой входит оформление перепланировок (уже произведенных или только намечающихся), обследование и техническая экспертиза зданий.
Основной этап оформления — это разработка проекта перепланировки, то есть составление пакета проектной документации. Проект как раз и разрабатывается уполномоченными проектными организациями. Документация должна подтверждать безопасность будущих ремонтно-строительных работ.
Разработка и регистрация проекта перепланировки в органах государственного надзора и его утверждение — обязательная процедура, которая позволяет арендаторам или собственникам недвижимости узаконить изменения, внесенные в планировку жилья или иных помещений (изменение внутреннего пространства помещения, перенос оконных и дверных проемов, установка санузлов и т. д.).
В состав проекта перепланировки должны входить следующие документы:
– техническое заключение, в котором указаны состояние конструкций помещения и возможность выполнения намеченной перепланировки;
– проекты перепланировок, в которые входит перечисление конкретных планировочных мероприятий, список решений по внутреннему оборудованию, технологическое и архитектурное исполнение перепланировок, план противопожарных мероприятий.
Для регистрации перепланировки в соответствующих инстанциях требуется, прежде всего, подать заявление и пакет документов:
– заполненный бланк заявления на перепланировку квартиры (бланк должен соответствовать форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.03.2005);
– акт технического состояния недвижимости;
– свидетельство или ордер собственности на квартиру;
– поэтажный план и экспликация (полученные в БТИ);
– технический паспорт квартиры;
– письменное согласие всех членов семьи;
– проект (эскиз) намеченных работ, который должен отражать будущую перепланировку квартиры.
После того, как требуемый пакет документов будет сформирован и подан на регистрацию, вы будете автоматически записаны в очередь, за время прохождения которой и происходит фактическое узаконивание перепланировки, представленной в эскизах и проектах. При наличии всех необходимых документов процесс регистрации перепланировки проходит достаточно быстро и занимает одну–две недели.
|
|
|
||
