Вообще говоря, подготовка рабочего проекта строительства отдельно рассматриваемого частного жилого дома представляет собой процедуру определенной важности, поскольку, собственно, наличие пакета согласованных и утвержденных соответствующими надзорными инстанциями разделов технической (проектно-сметной) документации является первоочередным обязательным условием получения санкции, разрешающей осуществление всей предусмотренной планом монтажно-строительной деятельности. По сути, любой проект строительства – это совокупность чертежей, схем, планов, исследовательских и расчетных данных, технических описаний, смет, ведомостей и прочей специфицированной информации, объединенных общей концепцией будущего жилого здания и структурированных следующим образом:
- раздел графических данных – вышеупомянутые чертежи, схемы, планы и т.д.;
- раздел общих данных – отправные сведения, исходная документация, результаты инженерно-исследовательских изысканий, техническое задание, рабочие ведомости документов графического раздела проекта и т.д.;
- раздел архитектурных решений – планы и расчеты фасада, кровли, дверных и оконных проемов и т.д.;
- раздел конструктивных решений – планы и расчеты фундамента, внутренних перекрытий, лестниц, полов и т.д.;
- раздел инженерных решений – результаты проектирования инженерных коммуникаций здания;
- раздел спецификаций;
- раздел ведомостей и смет.
Все перечисленные графы документации подлежат согласованию в тех или иных инспекционных организациях; как правило, наибольшие затруднения при прохождении исследований на безопасность и состоятельность чаще всего представляет раздел инженерных решений – наиболее объемная и разноплановая подборка бумаг из всех прочих, содержащихся в составе рабочего проекта строительства частного жилого здания. Для лучшего понимания характера потенциальных проблем процедуры согласования рассмотрим описание раздела документации, включающего инженерные решения проекта, с максимально возможной здесь степенью детализации.
В большинстве случаев раздел инженерных решений состоит из двух подразделов, первый из которых содержит данные о планировании внешних сетей инженерно-технического обеспечения (СИТО) – о проектировании ливневой канализации (дренажа) и наружных участков конструкции прочих коммуникационных систем (электро-, водо-, теплоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и т.д.), при помощи которых означенные сети коммутируются с соответствующими магистралями централизованного (муниципального) обеспечения. Второй подраздел отражает сведения о проектах внутренних СИТО, список которых, в зависимости от планов заказчика строительства, может быть представлен следующими наименованиями:
- проектом системы электроснабжения здания;
- схемой водопровода;
- схемой хозяйственно-бытовой (внутренней) канализации;
- проектом системы отопления;
- схемой сети вентиляции;
- схемами систем пожаротушения, управления, связи и информации.
Такая дифференциация общего содержания раздела инженерных решений обусловлена порядком согласования содержащейся в нем технической документации – сведения о проектах внешних и внутренних СИТО будущего жилого дома должны быть представлены на рассмотрение и утверждение в различные надзорные инстанции.
С другой стороны, оговариваемый раздел проекта может быть фракционирован альтернативным способом: в некоторых случаях включенная в него техническая документация представляется тремя следующими подразделами:
- данными по электроснабжению;
- данными по водопроводу и канализации;
- данными по отоплению.
Стоит упомянуть, что, вне зависимости от метода дифференциации раздела инженерных решений проекта частного жилого дома, информация о проектировании каждой СИТО, предусмотренной планом строительства, должна быть репрезентирована в строго определенной форме, предполагающей наличие всех нижеприведенных наименований проектно-сметной документации:
- принципиальная схема (чертеж) рассматриваемой системы инженерно-технического обеспечения;
- поэтажные планы будущего жилого здания с обозначением позиций распределительных и трансмиссионных элементов СИТО (кабелей и/или трубопроводов) и точек расположения запланированного к подключению профильного оборудования;
- спецификации рекомендуемых к использованию материалов, инструментов и оборудования.
|
|
|
||
