Малоэтажные многоквартирные загородные комплексы - это своеобразные поселки, застраиваемые вблизи черты города (в Подмосковье, если говорить конкретно о столичной и околостоличной недвижимости), в которых возводятся трех-, четырехэтажные многоквартирные дома, комфортабельные таунхаусы, а также определенное число отдельных коттеджей. Подобные жилые комплексы – не новинка, они уже более двух столетий широко распространены в Европе, а в Канаде и США составляют около трети всего загородного жилого фонда. Многоквартирное строительство является более рентабельным для девелопера, а его загородное местоположение вдвойне выгодно и покупателю, который выбирает жилье по уровню комфорта и обустроенности не хуже городской квартиры, но при этом в экологически чистой местности. Таким образом, малоэтажные загородные комплексы являются более доступными по цене, нежели коттеджные поселки с индивидуальными домами, и более комфортными для проживания, чем квартиры в столице.
Класс малоэтажного многоквартирного поселка (бизнес-класс или экономкласс) определяется в первую очередь месторасположением и характеристиками проекта. Что касается месторасположения, то в идеале это экологически благополучная местность поблизости транспортных развязок. Для многих потенциальных покупателей столичного жилья купить квартиру в Подмосковье в новом жилом комплексе, отличающемся транспортной доступностью, несомненно, выгодней, чем аналогичное приобретение в черте города.
Важными факторами, определяющими класс жилого комплекса, являются наличие, объем и уровень инфраструктуры. Покупателей квартир в малоэтажных домах и таунхаусах привлекают комфортное проживание и безопасность, которую обеспечивают поселки. На их улицы можно без опаски выпускать детей, не опасаясь криминальных элементов, во дворах всегда спокойно, тротуары и газоны не заставлены автомобилями. При всех этих преимуществах многоквартирные дома и таунхаусы эконом класса уступают индивидуальным коттеджам лишь отсутствием собственных участков земли. Этот недостаток, впрочем, многие считают преимуществом, поскольку отсутствие собственного прилегающего к дому участка снижает затраты на содержание жилья.
Число малоэтажных многоквартирных поселков в Подмосковье постепенно возрастает. Обычно квартиры в них продаются в течение года после сдачи жилого комплекса из-за того, что изначально цены на квартиры выставляются максимальные. Если же цены на удачно расположившийся поселок невысоки, то квартиры в нем раскупают еще до сдачи и даже до окончания строительства.
|
|
|
||
