Vip ремонт квартир
Капитальный ремонт квартир по Vip классу в Москве возможен в 3-х категориях домов. Это либо квартиры в современных монолитных комплексах со свободной планировкой, либо капитальный ремонт и реконструкция существующего жилого фонда постройки конца XIX начала XX века в исторической части города. Отдельный сегмент жилого фонда – так называемые квартиры в Сталинских высотках.
Vip ремонт квартир
Капитальный ремонт квартир по Vip классу в Москве возможен в 3-х категориях домов. Это либо квартиры в современных монолитных комплексах со свободной планировкой, либо капитальный ремонт и реконструкция существующего жилого фонда постройки конца XIX начала XX века в исторической части города. Отдельный сегмент жилого фонда – так называемые квартиры в Сталинских высотках.
Начнем с реконструкции квартир в старых домах. Самая главная проблема при Vip ремонте таких квартир – это замена существующих деревянных перекрытий на монолитные. Зачастую это требование навязывается инвестору (владельцу квартиры) как обязательное условие осуществления капитального ремонта квартиры. Часто эта задача усложняется тем, что отселение жильцов в смежных квартирах не представляется возможным. Вторая проблема при выполнении такого комплексного ремонта квартиры – это замена абсолютно изношенных коммуникаций, когда даже простой демонтаж системы водоснабжения и канализации зачастую вызывает цепную реакцию и требует частичной замены коммуникаций в смежных квартирах. В противном случае отделка Вашей квартиры, дорогой капитальный ремонт оказывается под угрозой залива.
Перед началом комплексного ремонта такой квартиры необходимо после демонтажа всех перегородок, покрытий полов и старой штукатурки стен, выполнить силами специализированной фирмы полную дезинфекцию. Vip ремонт квартиры подразумевает зачастую отделку стен дорогостоящими красками или обоями. В целях избежания трещинообразования во вновь отштукатуренных стенах, мы рекомендуем в обязательном порядке крепить к кирпичной кладке стен на дюбелях и саморезах металлическую штукатурную сетку. Такая простая мера является гарантией того, что средства, вложенные в капитальный ремонт Вашей квартиры, будут оправданы.
Ремонт в квартирах «Сталинского типа». Комплексный ремонт в таких квартирах сталкивается с проблемой, присущей только Сталинским высоткам: очень толстые несущие стены и колонны внутри квартиры, а также низкие потолочные несущие балки. Эти конструктивные особенности значительно затрудняют поиск архитектурных вариантов, приемлемых под определение: Vip ремонт квартиры. Существуют очень жесткие ограничения со стороны Правительства города на возможности капитального ремонта и реконструкции таких квартир в Москве. Прежде всего категорически запрещено уменьшать сечение колонн и повышать отметки существующих монолитных балок. Делать проемы в несущих стенах можно только жестко ограниченных размеров, в строго определенных местах и при получении соответствующего согласования. В силу вышеизложенного, услуги по ремонту квартир Сталинского типа в Москве оказывают компании, имеющие свое проектное бюро, имеющие в штате опытного конструктора и специалиста по согласованию проектных решений со службами города.
Vip ремонт квартиры в любом случае не подразумевает перенос помещений кухни и санузлов за пределы границ согласно плану БТИ.
Капитальный ремонт квартир в новых комплексах. Vip ремонт таких квартир имеет свою специфику. Во первых, в силу низкого качества выполнения строительных работ, внешние стены этих квартир имеют недостаточную теплоизоляцию, особенно на углах, а монолитные конструкции перекрытий и внешних колонн часто сделаны без должного утепления и возникает, так называемый, мостик холода, в зоне которого во время эксплуатации квартиры появляется конденсат. И еще одна особая отличительная черта – очень низкая звукоизоляция. Монолитные железобетонный каркас здания замечательно передает звук от работающего электроинструмента. Если учесть, что комплексный ремонт квартир в таком доме в силу его постепенного заселения растягивается лет на 5-7, то без серьезных мероприятий по звукоизоляции стен, полов и потолков не обойтись. В квартирах такого типа согласующие инстанции допускают размещение санузлов вне штатных мокрых зон. Жесткие ограничения на планировку накладываются только на несущий конструктив.
